En gång i tiden var kommunerna allenarådande. Då fanns HIBY och Kommunbygg, som sysselsatta tusentals människor och skattebetalare. Men marknaden gör aldrig halt, och efter serier av konkurser och balansräkningsjusteringar återstår idag bara en av Stockholms största rivningar från det som en gång var huvudstadens mest korrupta utvecklingsprojekt.
På Kungsholmen i Stockholm...
...pågår en rivnng av det mer monumentala slaget...
...Skanska monterar ned närmare 70 tusen kvadratmeter kontor...
...garage och lokaler...
...ser ju modernt ut, och ni kanske tänker att...
..."herregud, dom är inte kloka"...
...eller till och med tror att jag ljuger...
...men, nej, det här är fullständigt sant, hela kvarteret Lustgården...
...är på väg mot evigheten...
...det är ett ganska remarkabelt stycke svensk historia som försvinner...
...beslutet att bygga togs efter valet 1979...
...av Stockholms ledande politiker...
...för det var det kommunala bolaget HIBY...
...HIBY står förresten för Hantverks och Industribyggen i Stockhom AB, och...
...som nu skulle svara för detta massiva utvecklingsprrojekt...
...bakgrunden var enkel...
...det rådde en betydande arbetslöshet bland byggjobbare i Stockholm på den tiden...
...i början av 1970-talet hade miljonprogrammet fallit ihop i rök och damm...
...för att klara sysselsättningen drogs det igång enorma renoveringsprogram i...
...innerstäderna, men...
...hur skulle förresten en staty av det svenska 1970-talt se ut???
...den här sagolika gruppen går under namnet "MBL", och är med andra ord en hyllning till...
...inget mindre än Medbestämmandelagen...
...en av dessa verkligt svenska 1970-tals innovationer...
...skendemokrati, skulle vi ha sagt om vi varit elaka...
...och det framgick ju också ganska väl av statyn att...
...det fanns en chef som bestämde så det både räckte och blev över...
...nåväl, man drog igång rejäla byggprojekt, men...
...det räckte långt ifrån till...
...i Stockholm hade till och med det kommunala byggföretaget...
...Kommunbygg AB...
...problem med att fylla ut orderböckerna...
...men det fanns en mycket elegant lösning på alla dessa bekymmer...
...och det var ju förstås att låta HIBY starta sitt nya jättebygge...
...ute på Kungsholmen...
...här kunde man sysselsätta tusentals arbetare i flera år...
...och varför man skulle bekymra sig om upphandling...
...det gick det rakt inte att förstå...
...nej, ge hela uppdraget till Kommunbygg AB...
...högra handen vet vad vänstra gör...
...det där var ju ett normalt sätt att bete sig i Sverige på den tiden...
...men den här gången...
...skulle något oväntat hända...
...det fanns faktiskt en Näringsfrihetsombudsman i Sverige på den tiden också...
...även om ingen brydde sig speciellt mycket om det...
...men den här gången hade NO Torsten Löwbeer bestämt sig för att granska Stockholms kommuns rutiner...
...kritiken mot HIBYs upphandling av kvarteret Lustgården blev stark...
...staden försökte försvara sig med att...
..."det var för kommunens bästa"...
...men det var inte ett argument som fann nåd inför NOs ögon...
...under resten av 1980- och 1990-talen...
...skulle kraven på upphandlingar snabbt öka...
...med det föll stora delar av idén med att ha kommunala bolag...
...som beställde av varandra och skapade sysselsättning...
...och därför skulle 1980- och 1990-talen leda till mycket stora förändringar...
...Kommunbygg fortsatte att vara ett jätteproblem för staden, och till sist...
...beslöt de styrande att privatisera delar av företaget...
...för att lättare komma åt annorlunda delar av marknaden...
...det blev ett av 1980-talets klassiska byggföretag som köpte in sig med 37%. Reinholds AB...
...hade börsnoterats 1982, stigit med 260%, och sedan köpte huvudägaren ut det från börsen...
..skulderna blev enorma, och kraschen kom naturligtvis i krisen 1991-1992...
...gamla Kommunbygg hade vid det laget bytt namn till det lite mer exotiska Kungsfiskaren...
...som skulle möta sitt öde i stora fastighetskrisen...
...allt slutade med att Stockholms Stad fick stötta upp sitt gamla bolag med en kvarts miljard...
...det är inte roligt att vara skatetebetalare...
...innan hela klabbet såldes till PEAB. Vi det laget...
...hade även HIBY dragits in i en serie kommunala affärer, där staden...
...mjölkade ut HIBY pengar genom att låta bolaget köpa upp kommunal mark...
...i december 1997 var det faktiskt så man klarade stadens löneutbetalningar...
...det akuta penningbehovet gjorde i maj 1998 att socialdemokraterna sålde hela HIBY till...
...Trygg Hansa...
...för Trygg Hansa har det förstås varit nödvändigt att försöka utveckla beståndet...
...här var lokalerna mörka med lågt i tak, vilket inte är egenskaper som uppskattas av dagens hyresgäster...
...lokal efter lokal tömdes, och...
....det visade sig bara svårare och svårare att hyra ut. Till sist blev det 2008, och Skanska trädde in som...
...en räddande ängel...
...med en tydlig plan: vi betalar en halv miljard, och sedan river vi hela huset...
...sagt och gjort, och nu...
...har huset börjat plockas ned...
...kommer väl att ta ett halvår innan allt är borta...
...och sedan blir det 55 tusen nya kvadratmeter kontor och nästan 200 bostadsrätter här...
...snacka om en ekonomi i förändring!